Порядок действий юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при получении в аренду земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта

Заявителю необходимо ознакомиться со схемой размещения нестационарных торговых объектов (по районам, видам оказываемых услуг, типам торговых объектов), которая размещена на сайте Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга: www.crppr.gov.spb.ru

При наличии свободного земельного участка, месторасположение которого удовлетворяет требованиям заявителя, заявитель может обратиться в районное агентство КУГИ с заявление на предоставление его в аренду.
В случае если заявителя интересует земельный участок, не включенный в Схему размещения нестационарных торговых объектов, то ему предоставлено право выйти с инициативой по его включению в Схему размещения.

ШАГ 1. Подача заявки на размещение торгового объекта в администрацию соответствующего района Санкт-Петербурга Согласно пункту 2.4 приложения к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 № 1045 «О размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Санкт-Петербурга» сбор предложений осуществляется администрациями районов 2 раза в год с 1 февраля по 1 марта и с 1 августа по 1 сентября. Заявка подается в канцелярию соответствующей администрации района Санкт-Петербурга.

СПРАВОЧНО: в подаваемой заявке указывается кадастровый номер земельного участка для размещения торгового объекта, а в случае его отсутствия — прилагается составленная в произвольной форме схема ориентировочных границ земельного участка, площадь, вид размещаемого объекта, цель использования земельного участка.

Согласно Закону Санкт-Петербурга от 16.07.2010 № 447-113 «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» предоставление земельных участков, включенных в схему размещения, осуществляется по результатам торгов. Без проведения торгов земельные участки предоставляются в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством. Земельные участки предоставляются предприятиям общественного питания для размещения летних площадок кафе на срок до 180 календарных дней в течение 12 последовательных календарных месяцев в случае, если предоставляемый земельный участок непосредственно примыкает к земельному участку под зданием, строением или сооружением, в помещениях которого располагается указанное предприятие общественного питания.

Администрации районов Санкт-Петербурга регистрируют поступающие заявки и вносят их в Региональную геоинформационную систему (РГИС) в течение 10 рабочих дней после окончания срока сбора предложений (после 1 марта и 1 сентября). Каждой заявке присваивается индивидуальный уникальный номер. Далее заявка поступает на рассмотрение уполномоченных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга (ИОГВ) в порядке и сроки, предусмотренные постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 № 1045.

СПРАВОЧНО: процесс рассмотрения поданной заявки можно наблюдать в режиме on-line на указанном сайте РГИС самостоятельно. Для этого необходимо во вкладке «поиск по адресу» ввести необходимый адрес участка и нажать кнопку «поиск». После появления на карте необходимого участка карты нажать на верхней панели инструментов кнопку «i» (информация) и щелкнуть по интересующему земельному участку для получения текущей информации.

Кроме того, заявители могут подать заявку на размещение торгового объекта самостоятельно на сайте Региональной геоинформационной системы (РГИС): www.rgis.spb.ru

  • войти в систему
  • интернет-карта Региональной информационной системы «Геоинформационная система Санкт-Петербурга»
  • специальные функции
  • заявление в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 № 1045.

ШАГ 2. Ожидание результатов рассмотрения заявки и включения земельного участка в схему размещения Заявки, по которым имеются разногласия ИОГВ, рассматриваются на заседании рабочей группы по снятию разногласий, возникающих при принятии решения о согласовании включения нестационарных торговых объектов в схему размещения. В состав рабочей группы входят представители Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга (далее – КРППР) и представители всех ИОГВ принимающих участие в согласовании. По результатам рассмотрения поступивших заявок на рабочей группе, а также согласования Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ), КРППР в течение 10 рабочих дней после получения от КУГИ сведений в письменном виде о принятом решении, осуществляет включение торговых объектов, в отношении которых КУГИ принято решение о согласовании включения торговых объектов в Схему размещения.

ШАГ 3. Обращение в КУГИ, участие в торгах и заключение договора аренды земельного участка Одновременно обращаем внимание, что предоставление земельных участков осуществляется по результатам торгов на право заключения договора аренды.

СПРАВОЧНО: для участия в торгах и дальнейшего заключения договоров аренды, в случае включения интересующих земельных участков в схему размещения, необходимо будет обратиться в Комитет по управлению городским имуществом.

Список документов для участия в торгах (по каждому земельному участку стоит уточнять дополнительно, возможны изменения):

1. Заявка на участие в аукционе в двух экземплярах по форме, составу и содержанию, указанным в настоящем извещении о проведении аукциона.

2.1. Для юридических лиц:

2.1.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за один  месяц до даты подачи Заявки <*>; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи Заявки.

——————————

<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, запрашиваются управлением (агентством) недвижимого имущества района самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

2.1.2. Нотариально заверенные копии:

Устава (Положения) и (или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью») со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;

свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе.

2.1.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо оригинал и копия для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя внесение задатка является крупной сделкой.

2.1.4. Оригинал  справки об отсутствии у договора о задатке признаков крупной сделки  на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона «О бухгалтерском учете», приходящуюся  на дату подачи Заявки для участия в аукционе, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (в случае, если внесение задатка не является крупной сделкой).

2.1.5. Оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица.

2.2. Для индивидуальных предпринимателей:

2.2.1.  Нотариально заверенные копии:

свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации.

2.2.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя  на котором  должна быть нотариально удостоверена.

2.2.3. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявки<*>; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи Заявки.

—————————-

<*> Документ представляется заявителем по личной инициативе. В случае его непредставления сведения о заявителе, содержащиеся в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, запрашиваются управлением (агентством) недвижимого имущества района самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени претендента без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия).

4. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица, в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.

5. Оригинал платежного документа с отметкой банка, подтверждающего внесение задатка.

В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона и адрес объекта.

 

 Данная информация актуальна на 10.02.2015г.

Оставить комментарий

Необходимо войти, чтобы оставить комментарий.